Ответственный хостинг в России

Ответственный хостинг в России

Вы можете прочитать эту статью на русском и английском языках, выбрав опцию language на этом сайте.


Мы собрали эту статью, чтобы помочь хостам на Spbnb ознакомиться с обязанностями хостинга и дать общий обзор различных законов, правил и лучших практик, которые могут повлиять на хосты. Вы обязаны следовать нашим руководящим принципам, таким как стандарты хостинга, а также соблюдать законы и другие правила, применимые к вашим конкретным обстоятельствам и региону.

Мы рекомендуем вам провести собственное исследование, поскольку эта статья не является исчерпывающей и не представляет собой юридическую или налоговую консультацию. Кроме того, поскольку мы не обновляем эту статью в режиме реального времени, пожалуйста, проверьте каждый источник и убедитесь, что предоставленная информация в последнее время не изменилась.

Здоровье и чистота

В контексте кризиса здравоохранения КОВИД-19 осуществление надлежащих мер в области охраны здоровья и безопасности будет лежать в основе восстановления туристического сектора. Глобальную информацию о расширенном протоколе очистки Spbnb можно найти в разделе Общая информация о размещении мест для проживания.

ОСНОВНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЧИСТКЕ

Вы также можете получить доступ к информации о реакции COVID-19 в России, включая Часто задаваемые вопросы.


Общегосударственные налоги

Налог-это сложная тема. Ваши собственные налоговые обязательства могут варьироваться в зависимости от ваших конкретных обстоятельств, поэтому мы рекомендуем вам изучить свои обязательства или проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы получить более конкретную информацию.

В целом, деньги, которые вы зарабатываете как хост на Spbnb, считаются налогооблагаемым доходом, который может облагаться различными налогами, такими как налог на аренду, подоходный налог или НДС.

Налоговые формы для России, как правило, должны быть поданы до 30 апреля каждого налогового года. Проверьте в налоговом органе, нужно ли вам декларировать сумму, которую вы зарабатываете на хостинге, которую вы можете найти в сводке доходов вашего хостинга. Это также хорошая идея, чтобы выяснить, имеете ли вы право на другие кредиты, такие как налоговые льготы и пособия.

Если вы сдаете свой дом в аренду как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, могут возникнуть другие обстоятельства. Обратитесь в Федеральную Налоговую службу России, чтобы узнать больше о том, как налоги применяются в вашей ситуации.

НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ

Если вы сдаете свое жилье в аренду как физическое лицо, то можете иметь право зарегистрироваться в качестве самозанятого лица и платить пониженный налог в упрощенном порядке декларирования доходов. Вы имеете право на этот налоговый режим, если сдаете свой дом в аренду в следующих городах: Москва или Санкт-Петербург; Московская, Воронежская, Волгоградская, Ленинградская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Ростовская, Самарская, Сахалинская, Свердловская, Тюменская, Челябинская или Калужская области; Республики Татарстан или Башкирия; Красноярский или Пермский края; а также Ненецкий, Ямало-Ненецкий или Ханты-Мансийский автономные округа. Для регистрации вам необходимо скачать приложение "Мои налоги", разработанное Федеральной налоговой службой. Чтобы квалифицироваться как самозанятый, вы должны соответствовать требованиям, установленным российским законодательством. Вы можете проверить с помощью Федеральная налоговая служба России подробнее ознакомится с налоговым режимом самозанятых граждан.


Правила и разрешения

Очень важно убедиться, что вам разрешено принимать гостей на своей территории. Некоторые примеры ограничений включают контракты, законы и правила сообщества. Проконсультируйтесь с адвокатом или местным органом власти, чтобы узнать больше о правилах, ограничениях и обязательствах, специфичных для ваших обстоятельств.

Вы можете использовать общую информацию в этой статье в качестве отправной точки вокруг правил хостинга и разрешений.

РЕГИСТРАЦИЯ ГОСТЕЙ

Российское законодательство устанавливает порядок регистрации иностранных граждан, лиц без гражданства и граждан Российской Федерации по месту их жительства.

Если вы предоставляете жилье иностранному гражданину или лицу без гражданства, то вы, как принимающая сторона, обязаны уведомить о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в течение 7 рабочих дней со дня прибытия иностранца. Подать уведомление в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг можно лично или по почте. Обратите внимание, что иностранным гражданам, выезжающим в Российскую Федерацию менее чем на 7 дней, регистрация не требуется. Если вы предоставляете жилье гражданину России более чем на 90 дней, ваш гость должен подать заявление на временную регистрацию по месту жительства.

Обратитесь в Министерство внутренних дел Российской Федерации, чтобы узнать о необходимой документации и многое другое.

ДОГОВОРНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ И РАЗРЕШЕНИЯ

Иногда аренда, контракты, строительные нормы и правила сообщества имеют ограничения против субаренды или хостинга. Просмотрите все контракты, которые вы подписали, или обратитесь к своему арендодателю, общественному совету или другому органу власти.

Возможно, вы сможете добавить дополнение к своему договору аренды или контракту, которое обеспечит ясность в отношении проблем, обязанностей и обязательств для всех сторон.

ИПОТЕЧНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

Если ваша недвижимость имеет ипотеку (или любую другую форму кредита), проконсультируйтесь с кредитором, чтобы убедиться, что нет ограничений на субаренду или хостинг.

СУБСИДИРУЕМЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

Субсидируемое жилье обычно имеет правила, которые запрещают субаренду без разрешения. Проконсультируйтесь с вашим Жилищным управлением или жилищной ассоциацией, если вы живете в субсидируемом жилищном сообществе и заинтересованы в том, чтобы стать хозяином.

СОСЕД ПО ДОМУ

Если вы делите свой дом с другими, рассмотрите возможность заключения официального соглашения с вашими соседями по дому, чтобы наметить ожидания. Соглашения о соседях по дому могут включать в себя, как часто вы планируете провести, гостевой этикет, будете ли вы делиться доходом и многое другое.

ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЕ

Российское законодательство включает требования о надлежащем использовании жилых помещений и, в частности, запрещает размещение гостиниц в жилых зданиях и использование жилых квартир в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг.

Мы примем соответствующие меры, если кто-то уведомит нас о потенциальном злоупотреблении. У нас есть рекомендации, чтобы помочь местным властям сообщать о злоупотреблениях в жилищной сфере.


Безопасность

Мы заботимся о безопасности хозяев и их гостей. Вы можете улучшить душевное спокойствие ваших гостей, предоставив несколько простых приготовлений, таких как инструкции по чрезвычайным ситуациям и отмечая любые потенциальные опасности.

ЭКСТРЕННАЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Включите список контактов со следующими телефонными номерами:

  • Местные номера экстренных служб

  • Номер ближайшей больницы

  • Ваш контактный номер телефона

  • Номер для резервного контакта (в случае, если гости не могут связаться с вами)

Это также хорошая идея, чтобы убедиться, что гости знают лучший способ связаться с вами в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Вы также можете общаться с гостями, используя сообщения на Spbnb в качестве безопасной альтернативы.

МЕДИКАМЕНТЫ

Держите аптечку первой помощи и скажите вашим гостям, где она находится. Проверяйте его регулярно, чтобы вы могли пополнить запасы, если они закончатся.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ

Если у вас есть газовые приборы, соблюдайте все применимые правила газовой безопасности и убедитесь, что у вас есть работающий детектор окиси углерода. Обеспечьте огнетушитель и не забудьте регулярно его обслуживать.

ВЫХОДЫ

Убедитесь, что у вас есть четко обозначенный маршрут пожарной лестницы. Разместите карту маршрута, чтобы его было легко увидеть гостям.

ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ОПАСНОСТИ

Вот несколько способов, которыми вы можете помочь предотвратить потенциальные опасности:

  • Осмотрите свой дом, чтобы определить любые области, где гости могут споткнуться или упасть

  • Удалите выявленные или четко обозначенные опасности

  • Исправьте любые открытые провода

  • Убедитесь, что ваши лестницы безопасны и имеют перила

  • Удалите или заприте любые объекты, которые могут быть опасны для ваших гостей

БЕЗОПАСНОСТЬ ДЕТЕЙ

Некоторые гости путешествуют с молодыми членами семьи и должны понять, подходит ли им ваш дом. Вы можете использовать раздел дополнительные примечания в разделе Сведения о листинге в вашем аккаунте Spbnb, чтобы указать на потенциальную опасность или указать, что ваш дом не подходит для детей и младенцев.

КОНТРОЛЬ КЛИМАТА

Работающие приборы, такие как печи и кондиционеры, могут сильно повлиять на комфорт ваших гостей во время их пребывания. Существует множество способов сделать так чтобы ваши гости чувствовали себя комфортно:

  • Убедитесь что ваш дом правильно проветривается

  • Предоставьте инструкции по безопасному использованию обогревателя и кондиционера

  • Убедитесь что термостат работает правильно и убедитесь что гости знают где его найти

  • Регулярно обслуживайте бытовую технику

ПРЕДЕЛЬНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ

Установите безопасные пределы пребывания. У вашего местного правительства могут быть рекомендации.


Вежливость

Часть того, чтобы быть ответственным хозяином, - это помочь вашим гостям понять лучшие практики взаимодействия с вашим сообществом. Когда вы рассказываете о местных правилах и обычаях своим гостям, Вы помогаете создать отличный опыт для всех.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА

Если в вашем здании есть общие помещения или общие удобства, сообщите гостям правила для этих мест.

ВНУТРЕННИЙ РАСПОРЯДОК

Вы можете включить свои домашние правила в раздел дополнительных заметок сведений о листинге в своем аккаунте Spbnb. Гости обычно ценят, когда вы заранее делитесь с ними своими ожиданиями.

СОСЕДИ

Обычно это хорошая идея, чтобы ваши соседи знали,Если вы планируете принимать гостей. Это дает им возможность сообщить вам, если у них есть какие-либо проблемы или соображения.

ШУМ

Гости бронируют через Spbnb по многим причинам, в том числе для отдыха и торжеств. Пусть ваши гости узнают, как шум влияет на соседей на ранней стадии, чтобы получить более плавный опыт.

Если вас беспокоят помехи в вашем сообществе, есть различные способы помочь ограничить чрезмерный шум:

  • Внедрить политику спокойных часов

  • Не допускайте домашних животных

  • Укажите, что ваш список не подходит для детей или младенцев

  • Запретить проведение вечеринок и дополнительных незарегистрированных гостей

Помните, что в России есть региональные законы, призванные обеспечить спокойствие и тишину для граждан, которые определяют период времени, в течение которого жители должны снизить уровень шума. Например:

  • Тихие часы в Москве - с 11 вечера до 7 утра

  • Тихие часы в Санкт-Петербурге - с 10 вечера до 8 утра

Проконсультируйтесь с вашим местным правительством, чтобы узнать, какие ограничения шума применяются там, где вы живете.

ПАРКОВКА

Сообщите своим гостям о любых правилах парковки для вашего здания и района. Примеры возможных правил парковки:

  • Паркуйтесь только в отведенном месте

  • Не паркуйтесь на западной стороне улицы по вторникам и четвергам из за уборки улиц

  • Уличная парковка доступна только с 7 вечера до 7 утра

ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ

Во-первых, проверьте свои правила аренды или строительства, чтобы убедиться, что нет ограничений на домашних животных. Если вы позволите гостям привезти домашних животных, они будут признательны, если вы знаете хорошие места для тренировки своего питомца или где они должны утилизировать отходы. Поделитесь резервным планом, например, номером соседнего питомника для домашних животных, если домашнее животное гостя расстраивает соседей.

Помните, что домашние животные должны содержаться в жилых помещениях таким образом, чтобы не нарушать санитарные нормы, интересы других лиц и правила управления жильем.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Всегда уважайте частную жизнь ваших гостей. Наши правила в отношении устройств наблюдения четко определяют, чего мы ожидаем от наших хозяев, но в некоторых местах существуют дополнительные законы и правила, о которых вам нужно знать.

КУРЕНИЕ

Если вы не разрешаете курить, мы предлагаем вывесить таблички, чтобы напомнить об этом гостям. Если вы разрешаете курить, обязательно поставьте пепельницы в специально отведенных местах.

Информируем гостей о том, что курение в лифтах и местах общего пользования многоквартирных домов запрещено Федеральным законом от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма".


Страхование

Работайте со своим страховым агентом или перевозчиком, чтобы определить, какие обязательства, лимиты и страховое покрытие требуются для ваших конкретных обстоятельств.

ГАРАНТИЯ ХОСТА И СТРАХОВАНИЕ ЗАЩИТЫ ХОСТА

Гарантия Хоста Spbnb и страхование хост-защиты Spbnb предоставляют вам базовое покрытие для перечисленных убытков и обязательств. Однако они не занимают место страхования домовладельцев, страхования арендаторов или адекватного покрытия ответственности. Возможно, Вам также потребуется выполнить другие требования по страхованию.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И БАЗОВОЕ ПОКРЫТИЕ

Ознакомьтесь с вашей политикой домовладельцев или арендаторов с вашим страховым агентом или перевозчиком, чтобы убедиться, что ваш список имеет адекватное покрытие ответственности и защиту имущества.


Другая информация о хостинге

Проверьте наш хостинг Часто задаваемые вопросы, чтобы узнать больше о хостинге на Spbnb.


Обратите внимание, что Spbnb не контролирует поведение хостов и не несет никакой ответственности. Невыполнение хозяевами своих обязанностей может привести к приостановке деятельности или удалению с веб-сайта Spbnb. Spbnb не несет ответственности за достоверность или правильность информации, содержащейся в любых ссылках на сайты третьих лиц (включая любые ссылки на законодательство и нормативные акты).